Коммерческая недвижимость в Испании: цены и особенности

Стоимость покупки и аренды коммерческой недвижимости в Испании значительно ниже, чем цена на аналогичные объекты в европейских государствах или в столице России. Популярность этих объектов для бизнеса, во многом, объясняется возможностью получения иностранными гражданами кредитов в банках страны. Так, нерезиденту могут предоставить до 70% от суммы покупаемого объекта под 4-5% годовых сроком до 30 лет. До совершения сделки по аренде или приобретению важно ознакомиться со спецификой рынка недвижимости в стране.

Особенности коммерческой недвижимости в Испании

Не только жилая, но и в коммерческая недвижимость в Испании пользуется популярностью. Это обусловлено следующими факторами:

• развитая туристическая инфраструктура и ежегодный рост количества туристов. Например, летом 2011 года был зафиксирован рекордный доход этого направления экономики, который составил 19,7 млрд. евро;
• продолжительность курортного сезона круглый год. Круглогодичный наплыв туристов, в отличие от стран с «мертвыми сезонами»;
• высокий уровень доходов от объектов. Быстрый возврат капиталовложений обусловлен высоким спросом на услуги в сфере обслуживания;
• поддержка иностранных инвесторов со стороны государства. Власти не делают различий для покупки коммерческой недвижимости в Испании между резидентами и гражданами других стран;
• возможность использовать приобретенные площади практически в любых сферах бизнеса. Список ограничений, касающийся делового распоряжения имуществом иностранцами, весьма небольшой (к примеру, есть запрет на реализацию табачных изделий нерезидентами);
• простота оформления объектов в собственность или по договору аренды. Процедуры производятся быстро, и без каких бы то ни было затруднений;
• прогрессивная налоговая ставка для нерезидентов. Размер налога составляет всего от 0,2 до 2,5% со всего имущества в стране.

Наибольшей популярностью в Испании пользуются: предприятия общественного питания (бары, кафе и рестораны), магазины, гостиницы и отели, дискотеки, ночные клубы и предприятия сервисного обслуживания (химчистки, ремонтные мастерские, парикмахерские).

Компания «Иридий+» готова помочь вам в поиске и оформлении коммерческой недвижимости в Испании. Звоните прямо сейчас по телефонам, указанным на сайте.